Estimation théorique
Route de la prairie,85200 Auchay sur Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la prairie,85200-Auchay sur Vendée indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA JARRIE | 5 | 173 | 500 | 235000€ | 1358€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 5185 | 94418€ | 836€ |
2022-08-31 | 35 | RTE DE LA PRAIRIE | 3 | 88 | 1465 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 5 | 220 | 1300 | 380000€ | 1727€ |
2023-05-30 | 4 | IMP LES VIGNES | 5 | 107 | 903 | 231349€ | 2162€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES PLANTES | 5 | 129 | 995 | 221050€ | 1714€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 87 | 643 | 123000€ | 1414€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 155 | 72000€ | 800€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 649 | 139000€ | 1738€ |
2021-05-20 | 32 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 101 | 933 | 220000€ | 2178€ |
2023-05-31 | 34 | RTE DE FONTENAY LE COMTE | 4 | 95 | 993 | 181350€ | 1909€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA COUR | 1 | 80 | 355 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES PLANTES | 2 | 64 | 630 | 132000€ | 2063€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 70 | 415 | 64000€ | 914€ |
2019-10-30 | 33 | RTE DE FONTAINES | 4 | 87 | 500 | 116000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 32 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 7 | 166 | 762 | 330000€ | 1988€ |
2020-03-05 | 20 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 5 | 113 | 312 | 110000€ | 973€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 3 | 50 | 116 | 115000€ | 2300€ |
2023-01-21 | 3 | RUE DES VIGNES NOIRES | 2 | 46 | 113 | 107000€ | 2326€ |
2019-12-24 | 21 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 3 | 140 | 748 | 155000€ | 1107€ |
2019-06-07 | 66 | RTE DE FONTAINES | 5 | 97 | 500 | 145000€ | 1495€ |
2022-04-08 | 94 | RTE DE FONTAINES | 4 | 101 | 800 | 208489€ | 2064€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES VIGNES NOIRES | 5 | 144 | 466 | 226840€ | 1575€ |
2022-05-25 | 3 | RTE DE CHAIX | 6 | 230 | 805 | 507500€ | 2207€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE LA COUR | 6 | 182 | 1719 | 326050€ | 1791€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DU VIEIL AUZAY | 5 | 108 | 1593 | 145000€ | 1343€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 4 | 132 | 1181 | 222000€ | 1682€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DES VIGNES VIERGES | 4 | 118 | 283 | 121500€ | 1030€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 2 | 44 | 160 | 50000€ | 1136€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU LAC | 6 | 166 | 1455 | 340000€ | 2048€ |
2020-06-03 | 4 | RTE D AUZAY | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-18 | 3 | RTE DE VELLUIRE | 5 | 120 | 860 | 68000€ | 567€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU VIEIL AUZAY | 5 | 85 | 763 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU LAC | 2 | 76 | 100 | 66300€ | 872€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 99 | 500 | 220300€ | 2225€ |
2020-06-22 | 13 | RTE DE VELLUIRE | 3 | 150 | 0 | 86000€ | 573€ |
2022-01-05 | 5090 | VIEIL AUZAY | 2 | 74 | 219 | 137500€ | 1858€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DU LAC | 2 | 47 | 96 | 48000€ | 1021€ |
2021-07-13 | 32 | RTE D AUZAY | 2 | 65 | 581 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE CHAIX | 5 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 122 | 231 | 135000€ | 1107€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DES VIGNES NOIRES | 3 | 85 | 1000 | 61500€ | 724€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 108 | 220 | 139000€ | 1287€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 104 | 351 | 75000€ | 721€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 952 | 288000€ | 2133€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA GUIGNERAIE | 5 | 86 | 1049 | 154000€ | 1791€ |
2022-08-19 | 5238 | RUE DES VIGNES NOIRES | 4 | 82 | 765 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES CHENES | 6 | 120 | 773 | 172500€ | 1438€ |
2023-03-15 | 7 | LES VIGNES BLANCHES | 3 | 62 | 520 | 145000€ | 2339€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 107 | 1040 | 181000€ | 1692€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE LA ROCHE DE BOISSE | 6 | 136 | 1354 | 102000€ | 750€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DU LAC | 5 | 82 | 1002 | 65000€ | 793€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 999 | 159000€ | 1807€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES VALLEES | 6 | 163 | 1200 | 203000€ | 1245€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DES VALLEES | 4 | 96 | 380 | 152000€ | 1583€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES VALLEES | 4 | 96 | 1000 | 222000€ | 2313€ |
2019-10-07 | 5093 | LE MOULIN DES SABLES | 5 | 163 | 1220 | 195000€ | 1196€ |
2023-04-21 | 35 | RUE DU PORT DE BOISSE | 3 | 74 | 1166 | 109000€ | 1473€ |
2021-12-21 | 37 | RUE DU PORT DE BOISSE | 5 | 140 | 102 | 61000€ | 436€ |
2021-11-19 | 74 | RUE JACQUES DE MAUPEOU | 4 | 88 | 1044 | 204250€ | 2321€ |
2021-10-22 | 47 | RUE PHELIPPON BAUDRY | 6 | 131 | 1555 | 209000€ | 1595€ |
2022-08-30 | 34 | RUE PHELIPPON BAUDRY | 4 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2019-05-13 | 9003 | RUE DU PORT DE BOISSE | 4 | 117 | 96 | 105000€ | 897€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PORT DE BOISSE | 4 | 90 | 133 | 82800€ | 920€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LA BATELLERIE | 2 | 52 | 680 | 108000€ | 2077€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE MOND | 5 | 122 | 500 | 310000€ | 2541€ |
2020-06-23 | 24 | CHE DE CHAPUZEAU | 4 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DE LA CHAUME | 6 | 196 | 1740 | 423000€ | 2158€ |
2020-12-03 | 18 | CHE DE CHAPUZEAU | 7 | 214 | 500 | 472662€ | 2209€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 80 | 927 | 141500€ | 1769€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 180 | 231 | 155000€ | 861€ |
2022-05-02 | 110 | RUE DU GROS NOYER | 5 | 99 | 748 | 136000€ | 1374€ |
2021-10-26 | 104 | RUE DU GROS NOYER | 3 | 84 | 285 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-01 | 94 | RUE DU GROS NOYER | 3 | 79 | 242 | 55000€ | 696€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DE LA PREE | 5 | 112 | 1000 | 167000€ | 1491€ |
2023-05-05 | 86 | RUE DU GROS NOYER | 5 | 125 | 1421 | 156000€ | 1248€ |
2022-09-08 | 54 | CHE DE LA PREE | 4 | 113 | 500 | 263200€ | 2329€ |
2021-02-09 | 69 | RUE DE SAINT MEDARD | 5 | 134 | 1372 | 175000€ | 1306€ |
2019-09-18 | 117 | RUE DE GRISSAIS | 5 | 151 | 1114 | 234000€ | 1550€ |
2022-12-01 | 111 | RTE DE BRILLAC | 4 | 84 | 700 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-07 | 46 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE LA PREE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-22 | 42 | RUE DU MOULIN BERTIN | 5 | 165 | 500 | 228200€ | 1383€ |
2021-06-29 | 24 | RUE HENRI SIMON | 2 | 90 | 296 | 69500€ | 772€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU MOULIN BERTIN | 4 | 105 | 990 | 229000€ | 2181€ |
2021-10-08 | 72 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 105 | 270 | 154930€ | 1476€ |
2021-04-07 | 104 | RUE DE BRILLAC | 2 | 75 | 696 | 71500€ | 953€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA ROCHE DE BOISSE | 4 | 103 | 664 | 188000€ | 1825€ |
2022-04-13 | 66 | CHE DE LA BARAQUE | 3 | 95 | 1615 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DU MOULIN BERTIN | 8 | 193 | 2454 | 267100€ | 1384€ |
2023-01-09 | 5081 | BRILLAC | 1 | 70 | 171 | 67000€ | 957€ |
2021-07-16 | 51 | RUE DE LA DARLAISE | 5 | 101 | 2837 | 115000€ | 1139€ |
2023-02-03 | 34 | RUE HENRI SIMON | 4 | 86 | 889 | 89000€ | 1035€ |
2021-12-20 | 76 | RUE DE BRILLAC | 2 | 40 | 195 | 35500€ | 888€ |
2020-12-11 | 161 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 145 | 1426 | 68250€ | 471€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 105 | 588 | 257000€ | 2448€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE COTE BONNE | 5 | 116 | 0 | 103000€ | 888€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE COTE BONNE | 5 | 116 | 500 | 110000€ | 948€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 165 | 1770 | 110000€ | 667€ |
2022-08-08 | 32 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 98 | 910 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-02 | 55 | RUE DE BRILLAC | 3 | 96 | 1034 | 75000€ | 781€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DE BRILLAC | 5 | 94 | 346 | 98000€ | 1043€ |
2023-04-04 | 9015 | LA ROCHE | 3 | 121 | 961 | 94000€ | 777€ |
2023-04-05 | 37 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 142 | 1070 | 264500€ | 1863€ |
2019-12-24 | 24 | RUE DE LA PREE | 5 | 116 | 799 | 218500€ | 1884€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DE GRENEVEAU | 3 | 99 | 283 | 85000€ | 859€ |
2023-02-24 | 35 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DE LA PREE | 4 | 89 | 1070 | 133000€ | 1494€ |
2021-03-19 | 33 | CHE DE LA BARAQUE | 6 | 199 | 3525 | 59276€ | 298€ |
2021-04-22 | 27 | RUE DE BRILLAC | 11 | 250 | 554 | 200000€ | 800€ |
2020-08-27 | 48 | RUE DU GUE MIGNE | 6 | 250 | 290 | 325000€ | 1300€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 107 | 500 | 271000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 229 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 140 | 2149 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-23 | 31 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 136 | 0 | 293000€ | 2154€ |
2021-06-29 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2021-10-27 | 30 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 89 | 920 | 214900€ | 2415€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU GUE MIGNE | 5 | 118 | 307 | 130000€ | 1102€ |
2021-08-23 | 33 | RTE DE LUCON | 6 | 182 | 695 | 207000€ | 1137€ |
2020-12-07 | 17 | RTE DE LUCON | 5 | 88 | 1734 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-23 | 31 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 80 | 759 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-05 | 3 | CHE DE LA FORET | 4 | 73 | 848 | 92500€ | 1267€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 100 | 869 | 84000€ | 840€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 100 | 700 | 208000€ | 2080€ |
2022-10-04 | 24 | CHE DE BASSOT | 5 | 120 | 500 | 249000€ | 2075€ |
2020-12-08 | 11 | RTE DE LUCON | 3 | 109 | 418 | 111000€ | 1018€ |
2021-08-25 | 40 | LA CHAPELLE | 5 | 193 | 0 | 150000€ | 777€ |
2022-06-17 | 5 | RTE DE LUCON | 2 | 100 | 922 | 168000€ | 1680€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU GUE MIGNE | 4 | 104 | 247 | 153000€ | 1471€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES LONGEAIS | 3 | 66 | 1102 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU GUE MIGNE | 6 | 130 | 458 | 255500€ | 1965€ |
2022-12-30 | 5 | CITE DE LA GARE | 3 | 84 | 553 | 135000€ | 1607€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE MIGNE | 3 | 70 | 1102 | 118000€ | 1686€ |
2023-04-17 | 3 | CITE DE LA GARE | 3 | 84 | 227 | 120100€ | 1430€ |
2021-05-04 | 3 | CITE DE LA GARE | 3 | 84 | 227 | 214000€ | 2548€ |
2020-09-14 | 15 | CITE DE LA GARE | 4 | 92 | 704 | 171000€ | 1859€ |
2021-09-01 | 13 | CITE DE LA GARE | 4 | 88 | 769 | 153000€ | 1739€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES LONGEAIS | 4 | 95 | 1012 | 127000€ | 1337€ |
2022-07-25 | 72 | RUE DE GRISSAIS | 3 | 75 | 405 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES LONGEAIS | 4 | 125 | 1134 | 171000€ | 1368€ |
2021-03-29 | 1 | CITE DE LA GARE | 3 | 84 | 640 | 110000€ | 1310€ |
2022-04-12 | 23 | CITE DE LA GARE | 6 | 181 | 736 | 223270€ | 1234€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 160 | 598 | 300000€ | 1875€ |
2022-09-14 | 74 | RUE DE GRISSAIS | 6 | 116 | 1143 | 288000€ | 2483€ |
2020-01-09 | 13 | RTE DE NANTES | 7 | 260 | 1890 | 122000€ | 469€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU GROS NOYER | 5 | 150 | 489 | 170000€ | 1133€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 68 | 385 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 218 | 157000€ | 1963€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DE LA BARAQUE | 6 | 223 | 651 | 315000€ | 1413€ |
2020-10-02 | 14 | ALL DU CLOS FRUITIER | 3 | 71 | 0 | 95000€ | 1338€ |
2021-12-29 | 14 | ALL DU CLOS FRUITIER | 3 | 71 | 0 | 128300€ | 1807€ |